Pozwolenie na budowę PB-1.
Kogo dotyczy
Osoby fizyczne/osoby prawne
Wymagane dokumenty
Wniosek inwestora o wydanie pozwolenia na budowę (druk PB-1 do pobrania).
Wniosek winien zawierać:
1. Dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika jeżeli działa w jego imieniu,
2. Nazwę i rodzaj całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu lub zespołu obiektów bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki.
Do wniosku należy dołączyć:
1. Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk oświadczenia do pobrania),
2. Ważną i ostateczną decyzję o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydaną dla inwestora, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym.
3. Projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany - 3 egzemplarze wraz z:
* oświadczeniem projektanta (oraz sprawdzającego) o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
* zaświadczeniami o przynależności projektantów (oraz sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnymi na dzień opracowania projektu,
oraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb) dotyczącymi:
* prowadzenia robót przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków
* prowadzenia badań archeologicznych w ramach inwestycji (Wojewódzki Konserwator Zabytków).
* inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których konieczne jest, dla których konieczne jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko oraz lokalizowanych na obszarze Natura 2000
* zjazdu i włączenia do drogi publicznej (dotyczy dróg wojewódzkich i krajowych),
* lokalizacji obiektu budowlanego w pasie drogowym ,
* zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków,
* dostawy energii elektrycznej,
* dostawy gazu,
* przyłączenia do sieci telekomunikacyjnych,
* wyłączenia gruntów z produkcji rolnej lub leśnej,
* uzgodnień w zakresie gospodarki wodnej i melioracji, odprowadzenia wód opadowych i gruntowych,
* lokalizacji obiektu budowlanego w obszarze rzek i terenów zalewowych,
* usytuowania projektowanych sieci i przyłączy,
* zabezpieczeń przeciwpożarowych,
* bezpieczeństwa i higieny pracy, spraw sanitarno-higienicznych,
Projekt powinien zawierać również:
* informację dotyczącą dopuszczalnych odstąpień od projektu budowlanego – zgodnie z art. 36a,
* informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – zgodnie z art. 20 ust 1 pkt 1b,
* określenie obszaru oddziaływania obiektu.
4. Specjalistyczną opinię dotyczącą:
* projektów budowlanych zawierających nowe, nie sprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach prawa i Polskich Normach,
* obiektów budowlanych, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników
5. Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo (notarialnie) poświadczony odpis.
6. Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej.
Formularze do pobrania
Wniosek inwestora o wydanie pozwolenia na budowę lub rozbiórkę (druk B-1 do pobrania)
Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk B-3 do pobrania),
Opłaty
Opłata skarbowa
* za zatwierdzenie projektu budowlanego – 47 zł
* od pozwolenia na budowę - obliczona wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli,
* za pozwolenia na budowę na przebudowę lub remont obiektu budowlanego - 50 % opłaty obliczonej wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli
* za pełnomocnictwo- 17 zł
| przedmiot opłaty skarbowej | stawka opłaty skarbowej |
| powierzchnia użytkowa budynku przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna | 1 zł za 1 m2 (max. 539 zł) |
| jak wyżej - kolejnego budynku | 1 zł za 1 m2 (max. 539 zł) |
| urządzenie budowlane | 91 zł za każde |
| inna budowla | 155 zł za każdą |
| studnia, urządzenie do usuwania nieczystości stałych i ścieków | 20 zł za każde |
| sieci do 1 km długości | 105 zł za każdą |
| drogi oraz sieci powyżej 1 km długości | 2143 zł za każdą |
| inne budynki | 48 zł za każdy |
| budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym | 14 zł za każdy |
| budowla związana z produkcją rolną | 112 zł za każdą |
Sposób uiszczenia opłaty:
Wpłata na konto Urzędu Miejskiego w Trzebnicy
nr rachunku: 73 9591 0004 2001 0000 4431 0107
Bank Spółdzielczy w Trzebnicy
Jednostka odpowiedzialna
Starosta Trzebnicki
Miejsce składania dokumentów
1) Starostwo Powiatowe w Trzebnicy - sekretariat ul. Ks. Dz. W. Bochenka 6 , 55-100 Trzebnica.
2) Starostwo Powiatowe w Trzebnicy - biuro podawcze ul. Leśna 1, 55-100 Trzebnica
Termin załatwiania spraw
* Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę (zgodnie z art. 35 ust. 6 ustawy - Prawo budowlane) wynosi 65 dni od dnia złożenia wniosku. Do wymienionego terminu nie wlicza się terminów zawartych w art. 35 ust. 8 wyżej wymienionej ustawy.
* Wnioskodawca w przypadku braków formalnych zostaje wezwany, zgodnie z art. 64 § 2 Kpa, do ich usunięcia w terminie 7 dni (licząc od dnia doręczenia wezwania). Nie usunięcie braków ww. terminie pozostawia wniosek bez rozpatrzenia.
* Do terminu załatwienia sprawy nie zalicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony lub z przyczyn niezależnych od organu.
Tryb odwoławczy:
Stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia do Wojewody Dolnośląskiego za pośrednictwem Starosty Trzebnickiego.
Podstawa prawna:
* Ustawa z dnia 14 czerwca1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2016 r. poz. 23 ze zm.).
* Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.).