Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części PB-18.

Kogo dotyczy
Osoby fizyczne/osoby prawne

Wymagane dokumenty
Zgłoszenie (druk do pobrania).

W zgłoszeniu należy podać:

1. Dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika jeżeli działa w jego imieniu.
2. Nazwę i rodzaj obiektu bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki.
3. Przewidywany termin rozpoczęcia zmiany użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Do zgłoszenia należy dołączyć: 
1. Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości (działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

2. Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi.

3. Rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej obiektu lub jego części.

4. Ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub przez rzeczoznawcę budowlanego w zakresie obejmującym odpowiednią specjalność.

5. Dowody uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnień, pozwoleń, opinii lub innych dokumentów wymaganych zgodnie z art. 32 ust. 1.

6. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

7. Zaświadczenie wójta, burmistrza gminy o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

8. Upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.

9. Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej.

Formularze do pobrania
Zgłoszenie (druk do pobrania).

Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk do pobrania).

Opłaty
Opłata skarbowa
    * za wydanie zaświadczenia – 17 zł
    * za pełnomocnictwo - 17 zł

Sposób uiszczenia opłaty:
Wpłata na konto Urzędu Miejskiego w Trzebnicy
nr rachunku: 73 9591 0004 2001 0000 4431 0107
Bank Spółdzielczy w Trzebnicy

Jednostka odpowiedzialna
Starosta Trzebnicki

Miejsce składania dokumentów
1) Starostwo Powiatowe w Trzebnicy - sekretariat ul. Ks. Dz. W. Bochenka 6 , 55-100 Trzebnica. 
2) Starostwo Powiatowe w Trzebnicy - biuro podawcze, ul. Leśna 1, 55-100 Trzebnica

Termin załatwiania spraw

Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy Prawo budowlane zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, organ administracji architektoniczno-budowlanej, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia. 

Podstawa prawna:
    * Ustawa z dnia 14 czerwca1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz.U. z 2016 r. poz. 23 ze zm.).
    * Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz.U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.).

Tryb odwoławczy:
W przypadku wydania przez Starostę decyzji wnoszącej sprzeciw wobec zmiany sposobu użytkowania obiektu stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia do Wojewody Dolnośląskiego za pośrednictwem Starosty Trzebnickiego.

Uwagi:
1. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ postanowieniem nakłada obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów, a w przypadku ich nie uzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji. 
2. Zgodnie z art 71 ust 4 ustawy - Prawo budowlane zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
3. Organ, w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:
    * wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;
    * narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych aktów prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy;
    * może spowodować niedopuszczalne:
      - zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
      - pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
      - pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
      - wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.